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關于做好房屋建筑減隔震工程后期維護管理工作的通知

發布時間:2019.08.08     瀏覽次數:     新聞來源:鎮江市住房和城鄉建設局

 

各轄市(區)住建局、鎮江新區城鄉建設局、鎮江高新區規劃建設局,各有關單位:

近年來,減隔震技術具有抗震性能好,建設周期短,施工成本低等優點,在既有建筑抗震加固領域已得到廣泛的應用。近期,通過檢查,發現部分減隔震加固工程業主存在后期維護不當等情況,容易導致隔震建筑在使用中出現安全隱患并影響隔震裝置的使用壽命。根據《省住房和城鄉建設廳關于在房屋建筑工程中進一步推廣應用減隔震技術的通知》(蘇建抗〔2015〕610號)要求,為確保減隔震裝置及相關構造措施在房屋建筑工程中正常使用,現就做好我市房屋建筑減隔震應用工程(以下簡稱“減隔震工程”)的后期維護管理工作通知如下:

一、充分認識減隔震工程后期維護的重要性

減隔震工程使用期間的維護管理直接關系到減隔震裝置使用壽命和相關構造措施性能的有效發揮,并直接影響到房屋建筑工程抗震性能,各轄市(區)建設行政主管部門和有關減隔震工程業主單位要高度重視減隔震工程使用期間的后期維護管理工作,不得隨意改變、損壞、拆除減隔震裝置或填埋、破壞減隔震構造措施,避免因維護不善導致隔震建筑在使用中出現安全隱患,確保減隔震工程的正常使用。

二、規范減隔震工程標識設置

按照省住建廳《既有建筑隔震加固技術規程》要求,建設單位應在隔震建筑大廳入口處、樓梯斷縫處、建筑物周圍隔震溝、隔震縫等位置,設置符合規定的標識。 

三、加強對減隔震工程的后期維護檢查

隔震建筑所有者或管理者應按有關規定對隔震建筑進行每半年一次的常規檢查和每年一次的特定周期檢查,常規檢查包括對建筑物周邊環境,隔震構件管線周邊狀況,隔震支座橡膠保護層及鋼材部位狀況,設備管線柔性連接,電氣線路變形吸收部位狀況等進行檢查,特定周期檢查除了包含常規檢查項目外,還應包括支座的水平變形和豎向壓縮變形檢查。同時在地震或火災等可能對隔震層及相關元件造成損傷的災害發生后,要及時組織進行應急檢查。減隔震工程業主單位(物業管理單位)可自行組織或委托有特種資質且具有減隔震施工經驗的單位進行后期維護和檢查,檢查中發現異常情況時,應當及時組織整改和維護。

四、完善維護檢查檔案資料

維護檢查應建立完整的檔案資料,包括檢查維護的內容、結論以及相關的圖片、影像資料等,委托專業維護單位的應出具維護報告。

五、做好對減隔震工程的后期維護指導

各轄市(區)建設行政主管部門應加強對減隔震工程后期維護管理的技術指導,做好相關知識的宣傳和知識普及工作,督促減隔震工程業主單位建立日常維護制度,落實維護人員,規范維護程序,確保隔震建筑的安全使用。

 

2019年6月26日

本文共分 1

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